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El pasado Jueves 29 de Enero, Linda Neil de la Settlement Company en San José del Cabo, B.C.S. nos presentó un seminario de bienes raíces informativo a una audiencia de profesionales en bienes raíces de México y los Estados Unidos., a algunos compradores potenciales de casas, un valuador, un banquero hipotecario, un notario y otras personas interesadas.
La Sra. Neil, una agente de bienes raíces con licencia en California, ha pasado mas de 20 años en México. Ella fundó la Settlement Company hace 8 años en respuesta a lo que ella vió una necesidad de asistencia e información para Americanos comprando propiedad en México, Las leyes Mexicanas y los procedimientos son diferentes a los de los Estados Unidos y Canadá, y muchos extranjeros asumiendo que serían los mismos han caído en todo tipo de problemas. La Settlement Company esta boletinada como la "Compañía Hipotecadora original de México."
La Sra. Neil abrió su presentación con unas pocas de historias de "horror", de lo que les sucedió a extranjeros tratando de comprar propiedad en México. Pudimos ver cabezas en la audiencia asintiendo, como si ellos estuvieran recordando escenarios muy familiares. Se ha dicho que muchos Americanos "dejan sus cerebros en la frontera", y escuchando las historias bien podieramos creer esto. Linda Neil fué buena en su apreciación del problema. Ella presentó esto como un caso de, "Si no podemos leerlo, esto no existe" Por lo tanto los Americanos y Canadienses quiénes no son bilingues no ponen atención a los documentos escritos en Español, asumiendo o esperando, que todo funcionará correctamente porque ellos asi lo quieren.
Las historias de horror fueron un poquito depresivas, pero pudimos ver que la técnica de Linda era la de captar nuestra atención de esta manera enfatizando que tan importante es hacer todo correctamente. Despúes ella procedió a decirnos como hacer una transacción de bienes raíces legal y correctamente, brindándonos algún conocimiento histórico de las leyes Mexicanas y las costumbres que necesitan ser observadas.
Algunos de los temas que fueron cubiertos fueron:
Al seminario precedió una "Sesión Compartida" el Martes con intercambio informal de experiencias. Este fué un grupo pequeño, todo lo mejor de nosotros para aquellos que estuvímos ahí, yá que tuvimos oportunidad de ahondar en serias discuciones sobre concernientes locales.
Uno de los temas que surgieron fué el de la AMPI, la organización de profesionales de agentes de bienes-raíces en México, similar a la Asociación Nacional de Agentes en los Estados Unidos. Aunque esta es una organización relativamente nueva, está ha promovido estándares éticos para la industria. Sólo sentándose y hablándo a algunos de los otros agentes de bienes raíces en la comunidad nos hizó ver a nosotros que tenemos mucho en común y mucho que aprender del compartir ideas unos con otros. Nosotros esperamos que la organización crezca y próspere.
Linda Neil es, obviamente muy experimentada, y ella tiene la oportunidad de presentar los hechos clara y entendiblemente. Con todos lo que hablamos después se expresaban con una gran frase sobre el seminario, ellos dijerón que habían aprendido mucho.
Nos encontramos nosotros mismos tratándo de que todos los Americanos quiénes se encuentran vendiendo bienes-raíces en Puerto Peñasco tengan la oportunidad de asistir en vez de que sean unos cuántos. Esperamos que podamos animar a Linda a regresar en alguna otra ocasión. El mejor conocimiento y observación de las reglas será de gran beneficio para todos nosotros, para futuros compradores y vendedores y la comunidad entera.
