Mi viejo maestro de bienes raíces, Irv Israel, solía decir, "Sigan las cables, las carreteras, el agua, la electricidad, el drenaje. Así sabrán que los desarrollos serán una realidad.
Durante mis años en Puerto Peñasco, he conocído a muchos vendedores soñadores. Estos caractéres tienen ú pueden mostrarte, planos elaborados--enormes ciudades sacadas de planos, con marinas campos de golf, casas-club, hoteles, condominios y cualquier cosa que se pudiera desear. Las pasiones son pasajeras, junto con la espectular publicidad de los excitados agentes para sus excitables clientes. Algunas veces esos sueños se convierten en realidad, pero la mayoría de ellos a menudo son lavados con el Mar de Cortéz.
Desafortunadamente algunos desarrolladores crean el efectivo para sus sueños vendiéndolos muy rápidamente, tomándo depósitos de los compradores antes de sea terminado todo el papeleo ó el lugar de la infraestructura.
Los sueños son escenciales, pero los emprendedores van detrás de estos. La realidad no estriba en mapas, gráficas, pósters ó folletos. No son los dibujos de los arquitectos ó en los modelos a escala. La realidad está en las carreteras, la tubería de agua, las líneas eléctricas y los cables de fibra óptica.
Y esto está sucediéndo en Puerto Peñasco. El Hotel Mayan Palace en el Estero La Pinta está herigiéndose sin fanfarrias y ahora cuenta con cerca del 3 ó 4 piso de construcción. Existe una sub-estación de transformadores eléctricos junto a la carretera y líneas conductoras de electricidad hasta el proyecto. Un carretera desde la carretera a Caborca hasta la playa se encuentra en construcción. El agua proviene desde 3 pozos en la montañas cercanas al Norte. El Hotel es sólo el inicio de los que será el mas grande proyecto para el grupo Vidafel, una corporación Mexicana que cuenta con exitosos megaproyectos en sitios frente al mar através de México.
Laguna del Mar es otro mega-proyecto, una comunidad privada de 3,262 acres. Es un proyecto de Alliant Energy, una corporación Americana, una de las compañías privadas de servicios mas grandes en el mundo. Aquí la carretera pavimentada llega casí hasta la playa, Una cisterna de reserva de agua de un millón de galones ya se encuentra en el lugar. Tubería de agua de 15 pulgadas de diámetro conducirán el agua desde 15 millas al Norte. Una planta generadora también ha sido construída. Líneas de energía electrica y telefónicas de fibra óptica igual han sido instaladas a lo largo de la carretera. Mucho del terreno ya ha sido aclarado y está listo para la construcción de campos de golf, casas y hoteles. Actualmente no existe equipo en uso, no existe trabajo en el área, pero el gigante dormido espera.
Dos desarrollos de condominios, el Princesa de Peñasco y el Sonoran Spa Resort, se han construído en Sandy Beach. El princesa fué terminado recientemente y ahora casí ya vendido por completo. El Sonoran Spa se encuentra en la marca media en sus ventas aún cuando no ha sido del todo terminado. Las Villas de Golf, Costa Diamante, y Costa Blanca se encuentran vendiendo edificios en construcción justo a un lado estos desarrollos y una cantidad de casas han sido constuídas o iniciadas en proceso de constucción. El primer agujero de un campo de golf se encuentra en construcción actualmente.
El Princesa y Sonoran Spa han sido tan rápidamente construídos y vendidos que yo me sorprendería si sus dueños no duplicarán su éxito de nuevo en la misma área. Existen 4,600 acres de tierra detrás de ellos que sigue disponible para desarrollo. (Ver plano maestro de Sandy Beach).
Una recién nueva carretera une a lo que es la carretera de entrada al pueblo hacia estos proyectos. Eventualmente también será pavimentado lo que ahora conocemos conmo camino a Bahia La Choya. En Bahia La Choya las nuevas construcciones de casas gradualmente reemplazan a los otroros bungálos de fin de semana que han estado en el lugar por años. Las líneas de telefono y electricidad yá están también ahí, y los lotes se están vendiéndo y vendiéndose muy bien.
Existen otras pequeñas subdivisiones que están siendo construídas en varios sitios através de toda la ciudad. Algunas de ellas terminadas, algunas otras aún en construcción. Recientemente la oficina del alcalde emitió una lista de aquellas que cumplen con todas las regulaciones necesarias y que están dentro de la ley o qué han iniciado ya este proceso, así como también una lista de los que no. Esta es la parte de un esfuerzo en marcha para regular los bienes raíces y el desarrollo de la ciudad para poder hacer una inversión más segura en Puerto Peñasco.
Nosotros necesitamos soñadores, pero los sueños necesitan estar
basados en la realidad, con carreteras agua y cables.