Que Son los Tiempos Compartidos y Como Funcionan
Por John Fleming
El concepto básico de un tiempo compartido es simple. Los compradores adquieren una semana en un descanso o lugar para vacacionar en particular por un cierto precio. Vamos a decir que Bill y Lisa Evans adquirieron la semana 24 (la segunda de Junio) en Big Pine Trees Resort en Wiconsin. Lo que significa que cada año desde ahora ellos pueden pasar una semana hayá en la misma cabina. Además del precio oficial de la compra, ellos pagan una modesto pago por mantenimiento anualmente.
Algunos tiempos compartidos son buenos por un período establecido, tales como 50 años, pero el contrato de Bill y Lisa es considerado como un bienes-raíces, por lo que pertenece a ellos en perpetuidad. Ellos pueden rentarlo, luego puede pertenecer a sus hijos, o venderlo igual que si fuera su casa.
Ahora habiendo comprado su tiempo compartido, Bill, Lisa y su familia se van felizmente de vacaciones a Wisconsin cada año en Junio a disfrutar del bosque, montar a caballo, de la pesca. Pero en algún punto ellos piensan que sería mas agradable tomar unas vacaciones en algún otro lugar. Ellos estan considerando en comprar otro tiempo compartido, uno de un chalet en Suiza.
Pero gracias a las organizaciones tales como RCI (Condominios de Descanso Internacionales), esto no es ya necesario. Bill y Lisa pueden negociar su acción por otra equivalente en cualquier lugar del mundo. Y además no tiene que ser en la misma semana cada año. Ellos deciden que quieren ir a un chalet en Suiza durante el invierno para esquiar. Usualmente esto puede ser fácilmente arreglado por RCI. Bill y Lisa pagan una membresía una vez para unir la organización y otra pequeña cada vez que ellos hagan un intercambio. Sí Bill y Lisa gustan de ir al extranjero, pueden tomar unas vacaciones diferentes cada año--el Africa, La Riviera, Londres, Australia, Las Bahamas--y nunca regresar a la cabina de Wisconsin otra vez. Su tiempo compartido se ha vuelto una unidad de uso corriente que puede comprar para ellos una semana de vacaciones en cualquier parte a la que ellos decidan ir.
Una cosa para mantener en mente, por lo tanto, es que no todos los tiempos compartidos son iguales. El RCI divide a estos en Rojo (premium), Blanco (regular) y Azul (fuera de temporada), y están en un rango de precios adecuado. En Puerto Peñasco una semana en Marzo o Abril obviamente es mas valuable que una en Agosto y estaría clasificada como Roja. La semana de Agosto sería Azul. Una semana en Octubre sería probablemente Blanca. En Wisconsin, una semana en Junio ó Julio es mas valiosa que una en Enero. Cualquier semana que incluya dias festivos pueden ser clasificada como Roja.
Adicionalmente, un tiempo compartido en un lugar poco importante sería menos valioso comparado con un tiempo compartido Rojo en París o la Ciudad de México. Así que cuando se hacen intercambios, este factor debe tomarse en cuenta, puede ser posible intercambiar una semana un lugar en una época premium del año por 2 semanas en algun otro lugar en un tiempo fuera de temporada ó hacer algún otro tipo de acomodaciones. Todo tipo de combinaciones y permutaciones son posibles, por lo que cualquiera que los clientes deseen usualmente se puede hacer. Los Tiempos Compartidos también pueden intercambiarse por cruceros, safáris y otros viajes de aventura.
La hospitalidad es la industria de más rápido crecimiento en el mundo, y los tiempos compartidos son parte de esto. En el pasado, estos tenían algunas veces mala reputación, pero eso ya no es verdad. La industria ahora está altamente regulada y respetada. Los grandes hoteles tales como el Hyatt, Marriott y Disneylandia están ahora involucrados. Ellos reconocen que los tiempos compartidos son reservaciones
por excelencia.
Alguna gente compra casas de vacaciones que usan solamente unas cuantas semanas al año, pero aquellos que no pueden afrontar una segunda casa, una semana de vacaciones si tiene sentido. Sí usted esta buscando una buena inversión, compre una casa. Si usted busca vacacionar compre un tiempo compartido y heche un vistazo al mundo.